梁铭律师网

婚姻期间购房，一方父母出资是借款还是赠与

　　小两口缺乏经济能力，无力独自负担买房费用，父母出资买房的情况在日常生活中比较常见。

　　网友咨询：

　　婚姻期间购房，一方父母出资是借款还是赠与？

　　律师解答：

　　父母给孩子买房，大多是出于善意，目的是为子女的婚后生活减轻压力。从父母的内心意思表示看，父母基于血缘亲情乃至代际传承缘故往往是自愿出资为子女购置房产用以改善子女生活居住条件、减轻生活压力。出资购房时父母往往并没有要求子女偿还的主观意思。如果没有借贷合意，宜推定成立赠与关系。

　　民间借贷关系的形成需要双方之间存在借贷的合意以及款项的实际交付两个要件。对借贷关系是否成立应严格遵循“谁主张谁举证“，对于主张借款法律关系的父母一方，应由其对借款合意以及款项支付事实承担举证证明责任。子女买房，父母出资，在父母能提供借款证据的情况下，法院会认定为是借款。在父母一方不能就出资为借贷提供充分证据的情形下，一般都应认定该出资为对子女的赠与。

　　律师补充：

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理：夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方财产的除外。

　　【法律依据】

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

　　第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。